Nejčastější dotazy

Zde naleznete odpovědi na nejčastější dotazy našich zákazníků.
Pokud Vás zajímají další informace kontaktujte naše obchodní zástupce.

1. Vlastnictví a odpovědnost za bytové vodoměry

Komu patří vodoměry v SVJ?

Vodoměry v SVJ (Společenství vlastníků jednotek) mohou patřit různým subjektům v závislosti na konkrétní situaci a dokumentaci (např. stanovy SVJ, kupní smlouva nebo předávací protokol). Obecně platí:

Vodoměry patří SVJ – nejčastější varianta

  • Pokud jsou vodoměry instalované na náklady SVJ (např. při hromadné výměně), bývají ve vlastnictví SVJ.
  • SVJ je pak odpovědné za jejich údržbu, výměnu a ověřování.
  • Náklady se zpravidla rozúčtují mezi vlastníky jednotek dle stanov nebo směrnice SVJ.

Vodoměry patří jednotlivým vlastníkům jednotek

  • Pokud si vlastník jednotky nainstaloval vodoměr sám, může být jeho vlastníkem.
  • V takovém případě nese i odpovědnost za ověřování a výměnu (musí však splnit podmínky SVJ).

Vodoměry patří dodavateli služeb (méně časté)

  • V některých případech, zejména u podružných měřidel, může být vlastníkem firma, která dodává teplo/vodu a provádí i odečty.

2. Metrologické ověřování a výměna vodoměrů

Jaká je zákonná lhůta pro výměnu vodoměru?

Zákon nestanovuje přímo „výměnu“ vodoměru, ale požaduje pravidelné metrologické ověření.

Zákonná lhůta pro platnost ověření měřidel dle vyhlášky č. 127/2024 Sb.:

  • mechanické vodoměry na studenou pitnou vodu a teplou vodu - 5 let
  • statické vodoměry na studenou pitnou vodu a teplou vodu - 8 let (ultrazvukové, indukční)

Doba platnosti ověření měřidla se počítá od 1.1. následujícího roku od roku, ve kterém bylo měřidlo ověřeno, a končí 31.12. roku konce platnosti ověření.

Po uplynutí této doby je třeba provést nové ověření nebo výměnu vodoměru.

V praxi se výměna často řeší hromadně – např. výborem SVJ – a je prováděna odbornou firmou.

3. Odečty vodoměrů

Kdo provádí odečty a jak často?

Odečty vodoměrů obvykle provádí:

  • správce objektu nebo pověřená firma (např. na základě smlouvy s SVJ),
  • v některých SVJ i členové výboru SVJ nebo sami vlastníci jednotek (v rámci samoodečtů),
  • dodavatel tepla/vody – pokud je vlastníkem nebo provozovatelem vodoměrů.

Frekvence odečtů:

  • Nejčastěji 1× ročně – pro účely ročního vyúčtování.
  • V některých SVJ probíhají pololetní nebo čtvrtletní odečty pro lepší kontrolu spotřeby.
  • Správné řešení je ale v souladu s EED evropskou směrnicí

EED (Energy Efficiency Directive) je evropská směrnice 2012/27/EU, novelizovaná směrnicí 2018/2002/EU, která stanovuje pravidla pro zvyšování energetické účinnosti. Týká se i měření spotřeby tepla a teplé vody v bytových domech.

Co EED říká k odečtům?

 

  • Nově instalované měřiče (od října 2020)musí býtdálkově odečitatelné.
  • Od 1. ledna 2027musí býtvšechny měřiče (tepla a teplé vody) dálkově odečitatelné, jinak je nelze použít pro rozúčtování nákladů.
  • Pokud jsou nainstalované dálkově odečitatelné přístroje, je SVJ povinnoinformovat uživatele alespoň 1× měsíčně o jejichaktuální spotřebě.

U systémů s dálkovým odečtem probíhají odečty automaticky – denně, týdně nebo dle nastaveného intervalu. To umožňuje přesnější kontrolu spotřeby ale i okamžitou detekci poruch.

4. Technické aspekty a instalace vodoměrů

Jak funguje vodoměr?

Vodoměr je zařízení určené k měření spotřeby vody, zpravidla v m³. Pracuje na principu průtoku vody měřicí částí, která převádí fyzikální jev (např. otáčení lopatkového kola, čas zpoždění, změnu napětí) na měřitelný signál, z něhož se vypočítá objem.

Rozdělení vodoměrů podle konstrukce:

  • Mokroběžné vodoměry
    • Číselník je zaplaven měřenou vodou.
    • Jednodušší konstrukce, nižší odolnost vůči nečistotám.
  • Suchoběžné vodoměry
    • Číselník je oddělený od měřicí části a zůstává suchý.
    • Vhodné tam, kde hrozí zanášení – vyšší životnost a čitelnost.

Dělení podle principu měření:

  • Mechanické vodoměry
    • Obsahují vrtulku nebo měrnou komoru, která se otáčí proudem vody.
    • Otáčky jsou převáděny na údaj na počítadle.
    • Nejčastěji používané v domácnostech.
  • Statické vodoměry (elektronické vodoměry bez mechanických rotačních částí)
    • Ultrazvukové – měří průtok vody pomocí ultrazvukových vln
    • Indukční (elektromagnetické) – měří změnu napětí vzniklou průtokem vody v magnetickém poli.
    • Nemají pohyblivé části, jsou odolné vůči opotřebení a přesné.

Typ vodoměru je třeba volit podle konkrétní aplikace, teploty vody a požadavků na přesnost a životnost.

5. Údržba a životnost

Může být vodoměr poškozen mrazem?

Ano, vodoměr může být mrazem vážně poškozen. Zamrznutí vody uvnitř těla vodoměru způsobí roztržení měřicí komory nebo prasknutí tělesa či skla, což vede k úniku vody a ztrátě funkčnosti.

Doporučení pro ochranu proti mrazu:

  • Umístit vodoměr do temperovaných prostor nebo izolované šachty.
  • Včas uzavřít přívod vody a vypustit zbytkovou vodu, pokud je vodoměr ve venkovním prostředí.
  • Využít tepelnou izolaci (např. návleky, obaly, izolační boxy).

6. Dokumentace a administrativa

Jak vypadá protokol o výměně vodoměru?

Protokol o výměně vodoměru je oficiální dokument, který potvrzuje, že výměna proběhla v souladu s požadavky zákona o metrologii. Obvykle obsahuje tyto údaje:

  • Identifikace nemovitosti a bytu (adresa, číslo jednotky).
  • Údaje o původním vodoměru (typ, výrobní číslo, stav před demontáží).
  • Údaje o novém vodoměru (typ, výrobní číslo, stav při montáži, rok ověření).
  • Datum výměny.
  • Jméno a podpis montážního technika.
  • Případně číslo plomb.

Tento dokument slouží jako doklad pro evidenci, správu spotřeby i kontrolu ze strany SVJ nebo metrologických orgánů.

7. Legislativa a normy

Jaké zákony a vyhlášky se vztahují na vodoměry?

Používání, ověřování a instalace vodoměrů se v České republice řídí zejména následujícími právními předpisy:

  • Zákon č. 152/2021 Sb., kterým se mění zákon č. 505/1990 Sb., o metrologii, ve znění pozdějších předpisů. Zákon upravuje používání stanovených měřidel (včetně vodoměrů), jejich ověřování a povinnosti subjektů.
  • Vyhláška č. 127/2024 Sb., kterou se mění vyhláška MPO č. 345/2002 Sb., kterou se stanoví měřidla k povinnému ověřování a měřidla podléhající schválení typu, ve znění pozdějších předpisů.
  • Vyhláška č. 274/2023 Sb., kterou se mění vyhláška č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, ve znění vyhlášky č. 376/2021 Sb.
  • Zákon č. 424/2022 Sb., kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů.

Dále se uplatňují i evropské normy (např. MID – 2014/32/EU) a požadavky Českého metrologického institutu (ČMI).

8. Poruchy a reklamace vodoměrů

Co dělat, když vodoměr přestal fungovat nebo se zasekává?

Pokud vodoměr neukazuje spotřebu, zobrazuje podezřele nízké hodnoty nebo se mechanicky zasekává, je nutné:

  • Ihned informovat výbor SVJ nebo správce domu, případně poskytovatele služeb.
  • Nezasahovat do měřidla svépomocí – hrozí porušení plomby a ztráta ověření.
  • Provede se odborná kontrola – může jít o:
    • mechanickou poruchu,
    • znečištění měřicí části (např. usazeniny, rez),
    • zamrznutí nebo poškození teplem.

V případě potvrzené poruchy se vodoměr vymění nebo odešle k odbornému posouzení a případné opravě.

Nenašli jste odpověď na Vaši otázku ?

Napište nebo zavolejte. Vaše dotazy Vám rádi odpovíme.

Hledat